關(guān)于物業(yè)收費問題咨詢

根據(jù)《物業(yè)管理條例》新規(guī)及物業(yè)收費標準等相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)費包含小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護，請問我們每年繳納物業(yè)費用是否包含電梯費，物業(yè)額外收取電梯費是否合法合理？

網(wǎng)友：

您好。針對您的咨詢，我局現(xiàn)答復(fù)如下:

根據(jù)《郎溪縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格〔2021〕7號文）中明確，按產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的物業(yè)公共服務(wù)費由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化 養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等以及經(jīng)業(yè)主大會（或業(yè)主代表會議）同意的其它費用組成，該費用不包含電梯、增壓水泵的電費和維保費用。

該辦法第十一條還規(guī)定：電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備所需運行維護費用（僅含電費、維保費用）， 納入代收代交費用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨建賬、據(jù)實分攤。

如您有疑問，可電話咨詢我局市場規(guī)范股7011993。

郎溪縣市場監(jiān)督管理局

2022年10月27日