物業(yè)收取公共能耗費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該？

想咨詢(xún)物業(yè)收取公共能耗費(fèi)有沒(méi)有文件依據(jù)？如果有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？為什么這么高？

網(wǎng)友：

您好！針對(duì)您的咨詢(xún)，我局現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)郎溪縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（郎發(fā)改價(jià)格【2021】7號(hào)文件）規(guī)定：

1、物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備（不含電梯、增壓水泵）日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定  資產(chǎn)折舊等以及經(jīng)業(yè)主大會(huì)（或業(yè)主代表會(huì)議）同意的其他費(fèi)用組成。

2、公共能耗通常被理解成電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備所需要運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（僅含電費(fèi)、維保費(fèi)用），在上述規(guī)定第十一條規(guī)定，該費(fèi)用納入代收代繳費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)建賬、據(jù)實(shí)分?jǐn)?，在醒目位置公布?

3、物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、電梯及二次供水運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（公共能耗費(fèi)用）可以預(yù)收，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的期限向業(yè)主、物業(yè)使用者收取，約定時(shí)間不得超過(guò)一年；未作約定的，預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月。

如有未盡事項(xiàng)，請(qǐng)直撥聯(lián)系電話(huà)：0563-7011993。