中新社北京6月3日電 (記者 龐無(wú)忌)今年以來(lái)，中國(guó)核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總體保持活躍。

中指研究院高級(jí)分析師孟新增3日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，盡管進(jìn)入淡季，但5月份，中國(guó)重點(diǎn)城市新房成交量保持一定規(guī)模，多地新產(chǎn)品入市反饋較好；二手房成交量環(huán)比季節(jié)性回落，同比增幅收窄。

該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，深圳、廣州新房銷(xiāo)售面積同比分別增長(zhǎng)41%、24%，深圳二手房成交量同比增長(zhǎng)44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分別上漲23%和34%，市場(chǎng)維持一定熱度。5月單月，上海新房銷(xiāo)售面積同環(huán)比均增長(zhǎng)，北京新房成交量延續(xù)上月水平，同比增長(zhǎng)約兩成。

1-5月份，杭州新房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)20%，二手房交易量同比增長(zhǎng)33%；南京新房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)11%，二手房交易量同比增長(zhǎng)7%。

剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假(5月31日至6月2日)期間，多地新房延續(xù)此前的促銷(xiāo)活動(dòng)，但市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)平淡，分化趨勢(shì)明顯，核心城市部分“好房子”項(xiàng)目熱度較高。

值得注意的是，今年以來(lái)，各地盤(pán)活閑置存量土地、商品房等舉措加速。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至目前，24個(gè)省份已公示的擬使用專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)閑置存量土地總金額超4300億元(人民幣，下同)。廣東、四川、湖南、浙江等地已發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債用于收購(gòu)閑置存量土地，發(fā)債總額超700億元。供給側(cè)加力為多地樓市交易保持活躍提供了支撐。

展望后市，孟新增認(rèn)為，今年以來(lái)，多部門(mén)聯(lián)合推出政策組合拳向市場(chǎng)傳遞出穩(wěn)樓市的明確信號(hào)，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。后續(xù)，針對(duì)城市更新和高品質(zhì)住房建設(shè)的配套支持政策或?qū)㈥懤m(xù)落地，為行業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能。不過(guò)，各城市之間、新老項(xiàng)目之間分化行情料將延續(xù)。